|
Подводные камни при покупке недвижимости в Египте
|
|
| nataegypt | Дата: Четверг, 19.05.2011, 18:05 | Сообщение # 1 |
 Лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 44
Статус: Offline
| Предлагаю в этой теме рассказать о тех проблемах, которые встречаются на пути при покупке недвижимости в Египте.
За подробной информацией об объектах недвижимости обращайтесь на kvymorya@mail.ru skype domymorya
Не забудьте указать тему.
|
| |
| |
| nataegypt | Дата: Пятница, 20.05.2011, 19:59 | Сообщение # 2 |
|
Лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 44
Статус: Offline
| Я например знаю, что в недостроенных комплексах покупать недвижимость нельзя, так как те, что я знаю, уже давно просрочили свои договора, и так до сих пор не сдали объект.
А в готовых комплексах, тоже не сладко, так как хозяин доит своих жильцов, продаем им воду и электричество в три дорого, и постоянно что то ломается, и опять деньги собирает.
За подробной информацией об объектах недвижимости обращайтесь на kvymorya@mail.ru skype domymorya
Не забудьте указать тему.
|
| |
| |
| Nata | Дата: Суббота, 28.05.2011, 13:36 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Мы недавно с мужем подбирали квартирку в Мубарок 8, после изучения всех обстоятельств, с уверенностью решили, что покупать недвижимость там нельзя, и в других Мубараках тоже. Потому что:
1. Никто не отдает грин контракт. Даже если заплатили весь долг перед государством, поэтому мы не можем чувствовать себя законными хозяивами квартиры
2. Земля государственная, поэтому если что то случилось с домом мы не сможем предъявить свои права на квартиру.
3. Счетчики на свет нелязя записать на свое имя.
4. В этом районе живут очень много египтян и очень много детей, очень шумно там.
5. Район не развит, нет аптеки даже.
6. Если возникают какие-нибудь проблемы, то приходится искать первого хозяина, который ничего бесплатно делать не хочет или вообще отказывается. 
|
| |
| |
| Оля | Дата: Суббота, 09.07.2011, 19:10 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| На территории отеля тоже не следует покупать, потому что земля под отелем находится в аренде у государства и выкупу не подлежит, поэтому при любой смене режима или арендатора отеля вы можете лешиться недвижимости
|
| |
| |
| Amira | Дата: Воскресенье, 10.07.2011, 12:08 | Сообщение # 5 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Упаси Вас бог купить недострой! Потом много лет будете мучится и судиться с застройщиком, которого еще трудно будет найти. 
Не стоит опираться в покупке недвижимости на любое агентство недвижимости!
Агентство недвижимости, которое продало вам квартиру, никакой отвественности за нее не несет. Так как оформляется договор купли-продажи между вами и продавцом, а агенство недвижимости составляет договор так, что оно только сборщик информации по объекту и все. 
По моим личным наблюдениям купить недвижимость от собственника гораздо дешевле и надежней 
|
| |
| |
| Olgasun | Дата: Суббота, 06.08.2011, 12:17 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Решила продать свою квартиру в Хургаде, поэтому обратилась в несколько агентств недвижимости в Хургаде. Меня более чем удивило то, что все как один попросили за их услуги 10% от стоимости + покупатель тоже будет платить им за услуги 10% от стоимости. Получается, что моя квартира если я продаю ее через агентства недвижимости получает накрутку в 20%. На мой взгляд это перебор. Это если моя квартира стоит 35 тыс. долларов, то ее цена возрастет на 7 тыс долларов, так кто же ее купит? Это значит, что на все свои объекты агентства недвижимости накручивают по 20%, даже на те на которых написано "по ценам застройщика". потому что пожив в Хургаде и пообщавшись с застройщиками это стало более чем очевидно. Из этого следует совет: покупайте недвижимость у собственников.
|
| |
| |
| nadi | Дата: Суббота, 06.08.2011, 15:22 | Сообщение # 7 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Да это что!!! У меня смешней случай был. Я купила квартиру от агенства недвижимости за 35.000 долларов, они меня заверили, что это удачное вложение денег и что через пару лет ее цена возрастет в два раза. Пришла в это агентство через 2 года, с целью продажи квартиры, а она мне говорит, что моя квартира стоит не больше чем 20.000 долларов  . (это до революции). Поэтому поддерживаю предыдущий пост, от собственников покупать дешевле и надежней.
|
| |
| |
